Estimation théorique
Rue Louise Michel,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louise Michel,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 45 | 185 | 195000€ | 4333€ |
2022-04-26 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 71 | 172 | 268500€ | 3782€ |
2022-09-28 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 71 | 134 | 198000€ | 2789€ |
2019-12-10 | 22 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 87 | 273 | 220000€ | 2529€ |
2023-06-15 | 121 | RUE ALEXANDRE DETROY | 5 | 82 | 181 | 255525€ | 3116€ |
2021-10-28 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 72 | 280 | 286500€ | 3979€ |
2019-05-17 | 40 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 71 | 213 | 205050€ | 2888€ |
2022-07-12 | 42 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 258 | 378000€ | 3818€ |
2020-10-30 | 109 | RUE ALEXANDRE DETROY | 5 | 82 | 160 | 195000€ | 2378€ |
2021-05-04 | 109 | RUE ALEXANDRE DETROY | 5 | 82 | 160 | 299900€ | 3657€ |
2019-06-20 | 19 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 130 | 415 | 145000€ | 1115€ |
2020-09-11 | 14 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 64 | 126 | 220000€ | 3438€ |
2020-06-23 | 95 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 81 | 149 | 213000€ | 2630€ |
2022-12-23 | 97 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 81 | 150 | 210000€ | 2593€ |
2022-03-23 | 10 | RUE GUSTAVE DELORY | 2 | 45 | 108 | 142000€ | 3156€ |
2022-03-28 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 96 | 173 | 270000€ | 2813€ |
2020-05-22 | 128 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 104 | 267 | 390948€ | 3759€ |
2021-01-20 | 1 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 85 | 170 | 275000€ | 3235€ |
2021-06-01 | 56 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 85 | 241 | 276950€ | 3258€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DE FLORENCE | 5 | 106 | 203 | 356500€ | 3363€ |
2022-10-14 | 36 | RUE DE FLORENCE | 7 | 132 | 236 | 350500€ | 2655€ |
2019-07-25 | 77 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 65 | 155 | 184000€ | 2831€ |
2019-07-09 | 75 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 152 | 319 | 415000€ | 2730€ |
2023-03-27 | 75 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 152 | 319 | 490000€ | 3224€ |
2023-01-20 | 109 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 119 | 176 | 360000€ | 3025€ |
2019-08-21 | 83 | RUE ALEXANDRE DETROY | 3 | 84 | 186 | 164200€ | 1955€ |
2021-06-11 | 107 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 99 | 181 | 320000€ | 3232€ |
2020-10-19 | 154 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 86 | 181 | 221000€ | 2570€ |
2021-08-04 | 1 | RUE JULES LADRIERE | 4 | 91 | 151 | 283000€ | 3110€ |
2020-10-16 | 131 | RUE ANTOINE LEFEBVRE | 4 | 156 | 310 | 420000€ | 2692€ |
2021-08-16 | 61 | RUE CHARLES LE BON | 10 | 205 | 154 | 365000€ | 1780€ |
2020-09-21 | 3 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 196 | 435000€ | 4065€ |
2021-09-10 | 15 | RUE CHANTEPLEURE | 4 | 88 | 231 | 390000€ | 4432€ |
2021-03-26 | 55 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 61 | 119 | 180000€ | 2951€ |
2020-09-29 | 45 | ALL DE CHENONCEAUX | 4 | 83 | 176 | 318500€ | 3837€ |
2023-03-24 | 13 | RUE CHANTEPLEURE | 4 | 106 | 258 | 350000€ | 3302€ |
2023-03-22 | 166 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 68 | 195 | 259000€ | 3809€ |
2020-06-30 | 59 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 89 | 179 | 166200€ | 1867€ |
2023-02-10 | 63 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 71 | 126 | 163000€ | 2296€ |
2020-11-24 | 24 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 52 | 253 | 265710€ | 5110€ |
2020-09-25 | 44 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 144 | 423000€ | 3953€ |
2022-07-07 | 49 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 128 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-29 | 8 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 413000€ | 3860€ |
2020-05-29 | 96 | RUE CHARLES LE BON | 4 | 83 | 145 | 250000€ | 3012€ |
2020-11-30 | 47 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 65 | 120 | 198000€ | 3046€ |
2020-11-26 | 11 | RUE JULES LADRIERE | 4 | 73 | 191 | 209000€ | 2863€ |
2020-11-05 | 9 | RUE FROISSART | 4 | 90 | 203 | 245500€ | 2728€ |
2021-06-17 | 211 | RUE ALEXANDRE DETROY | 5 | 108 | 340 | 145000€ | 1343€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2020-09-29 | 43 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 122 | 253000€ | 3163€ |
2023-03-09 | 16 | RUE DE FLORENCE | 5 | 106 | 236 | 253000€ | 2387€ |
2021-12-17 | 9 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2021-04-12 | 213 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 75 | 330 | 179800€ | 2397€ |
2022-11-04 | 39 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 143 | 451280€ | 4218€ |
2022-07-29 | 102 | RUE CHARLES LE BON | 6 | 107 | 144 | 452000€ | 4224€ |
2021-09-20 | 5 | RUE JEANNE D'ARC | 2 | 38 | 96 | 95000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 17 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 143 | 390000€ | 3645€ |
2019-09-03 | 16 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 357000€ | 3336€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA CHICANE | 5 | 110 | 209 | 350000€ | 3182€ |
2022-02-01 | 33 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 158 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-15 | 182 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 68 | 457 | 308230€ | 4533€ |
2021-01-06 | 23 | RUE DE LA CHICANE | 5 | 108 | 128 | 286000€ | 2648€ |
2022-09-16 | 8 | RUE JEANNE D'ARC | 2 | 109 | 159 | 364900€ | 3348€ |
2020-05-13 | 108 | RUE CHARLES LE BON | 5 | 107 | 0 | 360600€ | 3370€ |
2020-02-05 | 5 | PL DU CHATEAU | 5 | 92 | 150 | 284000€ | 3087€ |
2019-07-31 | 23 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 0 | 386000€ | 3607€ |
2019-12-27 | 21 | RUE JULES LADRIERE | 5 | 92 | 172 | 234000€ | 2543€ |
2019-12-17 | 219 | RUE ALEXANDRE DETROY | 3 | 96 | 153 | 269700€ | 2809€ |
2019-09-30 | 31 | ALL DE CHENONCEAUX | 6 | 107 | 143 | 400000€ | 3738€ |
2019-07-24 | 190 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 68 | 210 | 197900€ | 2910€ |
2021-12-30 | 25 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 183 | 248000€ | 3100€ |
2020-03-19 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 80 | 330000€ | 3667€ |
2021-02-24 | 19 | CHE DE LA CHASSE | 5 | 92 | 141 | 249000€ | 2707€ |
2021-01-12 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 75 | 276 | 262000€ | 3493€ |
2022-07-27 | 1 | ALL DE LA CHAINE | 4 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2022-06-22 | 106 | ALL DE LA CHARTE | 2 | 61 | 0 | 141000€ | 2311€ |
2019-05-20 | 115 | ALL DE LA CHAINE | 2 | 61 | 0 | 152000€ | 2492€ |
2021-02-01 | 119 | ALL DE LA CHAINE | 3 | 78 | 0 | 187500€ | 2404€ |
2020-07-30 | 143 | ALL DE LA CHAINE | 2 | 61 | 0 | 136510€ | 2238€ |
2022-08-12 | 145 | ALL DE LA CHAINE | 4 | 93 | 0 | 294000€ | 3161€ |
2019-12-06 | 165 | ALL DE LA CHAINE | 5 | 114 | 0 | 322000€ | 2825€ |
2021-04-29 | 21 | ALL DE LA CHAINE | 3 | 78 | 0 | 206300€ | 2645€ |
2019-12-30 | 22 | ALL DE LA CHARTE | 3 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2021-08-16 | 38 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 93 | 0 | 296500€ | 3188€ |
2022-07-22 | 4 | ALL DE LA CHARTE | 3 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-08 | 47 | ALL DE LA CHAINE | 3 | 78 | 0 | 192000€ | 2462€ |
2021-09-15 | 50 | ALL DE LA CHARTE | 3 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2021-09-29 | 56 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 95 | 0 | 266270€ | 2803€ |
2022-10-28 | 58 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 94 | 0 | 280000€ | 2979€ |
2020-10-30 | 66 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 93 | 0 | 233000€ | 2505€ |
2020-09-25 | 73 | ALL DE LA CHAINE | 3 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2021-05-12 | 76 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 93 | 0 | 100000€ | 1075€ |
2019-05-25 | 84 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2022-10-25 | 84 | ALL DE LA CHARTE | 4 | 94 | 0 | 308000€ | 3277€ |
2021-07-07 | 86 | ALL DE LA CHARTE | 5 | 111 | 0 | 260000€ | 2342€ |
2019-12-18 | 88 | ALL DE LA CHARTE | 2 | 61 | 0 | 115000€ | 1885€ |
2021-11-05 | 92 | ALL DE LA CHARTE | 3 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2021-08-27 | 94 | ALL DE LA CHARTE | 3 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2022-01-31 | 99 | ALL DE LA CHAINE | 4 | 95 | 0 | 123240€ | 1297€ |
2021-10-21 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 162 | 638 | 735000€ | 4537€ |
2023-06-02 | 48 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 92 | 194 | 275650€ | 2996€ |
2020-03-27 | 14 | CHE DE LA CHAISE | 4 | 88 | 196 | 280000€ | 3182€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DE FIVES | 3 | 64 | 87 | 232000€ | 3625€ |
2021-03-02 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 64 | 160200€ | 2584€ |
2020-12-07 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 68 | 52 | 165000€ | 2426€ |
2019-09-18 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 169 | 359 | 550000€ | 3254€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 128 | 261000€ | 2837€ |
2023-03-03 | 102 | RUE DE FIVES | 4 | 94 | 139 | 216000€ | 2298€ |
2019-05-17 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 88 | 47 | 80000€ | 909€ |
2021-10-29 | 40 | RUE ALEXANDRE DETROY | 6 | 137 | 588 | 490000€ | 3577€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE FIVES | 4 | 81 | 309 | 289500€ | 3574€ |
2020-03-26 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 110 | 220000€ | 2588€ |
2020-01-31 | 54 | RUE DU COLONEL POLLET | 9 | 149 | 328 | 340000€ | 2282€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DE FIVES | 4 | 81 | 460 | 190000€ | 2346€ |
2021-06-10 | 0 | CARRIERE MASTAING | 5 | 130 | 0 | 479000€ | 3685€ |
2021-04-16 | 0 | CARRIERE MASTAING | 5 | 130 | 0 | 559000€ | 4300€ |
2022-03-01 | 13 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 0 | 540000€ | 4154€ |
2019-08-08 | 100 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 233750€ | 2541€ |
2019-07-26 | 102 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 199000€ | 2163€ |
2021-08-13 | 110 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 202504€ | 2201€ |
2019-10-31 | 28 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 227030€ | 2468€ |
2022-09-01 | 36 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2023-03-09 | 42 | ALL DES CHARMETTES | 5 | 108 | 0 | 322000€ | 2981€ |
2020-11-26 | 54 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 280000€ | 3043€ |
2021-03-29 | 6 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 221000€ | 2402€ |
2022-08-24 | 76 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-09-11 | 88 | ALL DES CHARMETTES | 5 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2023-02-15 | 2 | ALL DU FORGERON | 4 | 97 | 243 | 320000€ | 3299€ |
2021-05-25 | 45 | RUE DU COLONEL POLLET | 4 | 90 | 182 | 168000€ | 1867€ |
2023-01-12 | 45 | RUE DU COLONEL POLLET | 4 | 90 | 182 | 368000€ | 4089€ |
2021-06-07 | 12 | ALL DU FORGERON | 4 | 94 | 310 | 265000€ | 2819€ |
2022-04-07 | 12 | ALL DE LA FRANGE | 5 | 111 | 0 | 277000€ | 2495€ |
2022-02-28 | 20 | ALL DE LA FRANGE | 4 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2021-12-09 | 36 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 179 | 176 | 335000€ | 1872€ |
2023-05-24 | 61 | RUE DE FIVES | 5 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2020-05-20 | 71 | RUE DE FIVES | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2021-12-13 | 21 | CARRIERE MASTAING | 3 | 56 | 304 | 216000€ | 3857€ |
2022-09-21 | 5 | ALL DES FEUILLAGES | 7 | 163 | 1038 | 739000€ | 4534€ |
2022-01-04 | 23 | CARRIERE MASTAING | 3 | 89 | 314 | 160000€ | 1798€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DU FORGERON | 4 | 86 | 183 | 271000€ | 3151€ |
2022-03-16 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 71 | 161 | 305000€ | 4296€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DU COLONEL POLLET | 4 | 105 | 361 | 245000€ | 2333€ |
2020-12-08 | 188 | RUE DE FIVES | 6 | 207 | 355 | 404700€ | 1955€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 181 | 337000€ | 4110€ |
2020-02-19 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 117 | 173 | 315000€ | 2692€ |
2019-12-02 | 194 | RUE DE FIVES | 5 | 66 | 249 | 155000€ | 2348€ |
2021-12-30 | 194 | RUE DE FIVES | 5 | 66 | 249 | 158000€ | 2394€ |
2022-05-02 | 188 | RUE DE FIVES | 3 | 77 | 65 | 172000€ | 2234€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DEVRED | 3 | 97 | 124 | 303000€ | 3124€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DU COLONEL POLLET | 4 | 87 | 189 | 272000€ | 3126€ |